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      七年一遇:新西蘭住房要價突破新高!房源庫存卻供過于求,奧克蘭已成買家市場!

      后花園房地產在線2021-01-23 11:11:03

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      以下是正文


      2018/1/4

      Thursday

      就在各位買家翹首以盼,等待銀行出臺新的貸款政策時,就在剛剛,房市又傳來了一個大消息。

      據某權威機構數據顯示:

      新西蘭全國的房屋要價在去年12月突破了歷史新高;相比去年11月,業主的平均要價在12月上漲了3.8%至660,798紐幣,漲幅驚人。


      此前,奧克蘭議會公布了最新的房屋估價信息,顯示全國的房屋均價已超過了100萬紐幣。


      該網站發言人表示,估價信息一出爐,全國的房價就開始水漲船高了




      他說:“可能業主們看到估價信息后,覺得市場價就該這么定,所以提高了要價但買家們卻沒有買賬。”

      業內人士指出,在奧克蘭地區雖然新上市的房源量在12月有所下滑(降幅達6.2%),但因為待(mài)售(bù)日(chū)期(qù)的延長總的房源庫存量反而上升了26.1%。


      他說:“這是自2011年12月以來奧克蘭首次從賣家市場轉為了買家市場,可謂是七年難得一遇。”

      另外,在這股趨勢的推動下,奧克蘭已不再是全國房屋要價最高的城市

      專家認為,雖然現在還無法斷言,但以過去的經驗來看,奧克蘭勢必會引領潮流,帶動全國其他地區。

      他說:“在2014年到2015年期間,奧克蘭房市首先開始出現變化這股潮流隨后蔓延到了其他幾個大城市像豐盛灣、惠靈頓、坎特伯雷和懷卡托地區等等。如今奧克蘭成為了買家市場,可以想見,全國其他地區很快也將緊隨它的步伐。”

      分析師認為:“上個月有些不同尋常,但2018年是否會以此為開端繼續下去一切還有待觀察。

      數據顯示

      目前Central Otago Lakes地區全國房屋要價最高的城市,其中包括Queenstown 和Wanaka,這里的房屋要價遠高于全國均價,在12月份達到了984,719紐幣


      專家認為,該地區的要價之所以這么高,可能是因為這里的上市房源在上個月總共只有216套

      另外,其他地區的房屋要價在上個月也有上漲——其中Nelson和Bays地區上漲了11.3%至618,712紐幣;Marlborough上漲了10%至479,288紐幣;西海岸地區上漲了8.7%至265,396紐幣;南島地區上漲了6.3%至309,174紐幣;Wairarapa地區上漲了5.4%至429,488紐幣。


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