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      唐山廠房倉庫租售中心

      光明食品集團跑好存量土地盤活“第一棒”——工業老廠房轉型租賃住房

      光明食品集團2020-09-16 09:25:33

      簡訊


      3月21日下午2點,徐匯區康健新村街道N5-03地塊在上海市土地交易中心正式完成交易,上海任徐置業有限公司(光明食品集團上海置地有限公司的全資子公司)以3.02億元,樓板價8557元/平方米競得。據悉,該地塊擬提供不少于584套租賃住房。這也標志著光明食品集團已跑出了產業集團存量土地盤活建設租賃住宅的“第一棒”。


      中心城區 配套落后?

      凸現民生需求和轉型價值

      此次拍得的地塊位于漕寶路440號,占地面積1.3萬平方米,緊鄰漕河涇開發區和上師大校區,靠近眾多軌交線,距中環800米。

      (以1990年代建造的老廠房為主,建設至今已運營20余年)

      該地塊地理位置優越,但因硬件條件老化,空間容積率低,配套設施落后,所以運營管理成本較高,租賃回報空間受限。

      (81家世界500強公司在漕河涇地區設立了131家高科技企業)

      目前,該地塊所處漕河涇開發區匯聚了中外高科技企業2500多家,區域租賃住宅市場則長期處于供小于求的狀態,雖然房源少、老舊多,但租金水平總體較高,集中體現了該地塊的實際民生需求和轉型價值。


      響應國家要求 做好民生工程

      ?參與租賃住房建設

      十八大以來,黨中央、國務院高度關注房產市場穩定健康發展,黨的十九大更對建立購租并舉的住房體系,形成房地產市場長效發展機制,提出了明確的要求。上海市政府2017年出臺了《關于加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》,鼓勵國資國企積極發揮住房租賃市場的穩定器和壓艙石作用。

      今年2月,市委領導在集團調研時指出,光明食品集團要深入推進國有企業改革,盤活存量資產,激發競爭活力;要切實做好民生工程,將光明的發展與上海服務緊密結合在一起。

      為積極響應黨中央、國務院和上海市委、市政府要求,集團黨委書記、董事長是明芳明指出,集團應積極發揮國有企業資源優勢,加快落實“盤土地、盤資源、盤人才、盤資金和盤規則”任務,清底數、聚合力、興主業。同時,集團部署光明置地進一步盤活集團土地資源,提升資產能級。


      跑好存量資產盤活 “第一棒”?

      打造光明服務品牌

      本次漕寶路440號所在地塊的轉型,是集團在盤活存量,反哺主業方面大力推動的第一個重要實踐項目,也是上海產業集團將工業老廠房盤活轉型為租賃住宅的第一宗創新試點。

      位于漕寶路440號的項目地塊

      整個項目以社會效益為主,兼顧經濟效益,項目實施后,在對接滿足漕河涇區域租賃住房民生需求的同時,著力打造光明的服務品牌,顯著提升存量資產回報效益,有效反哺食品主業。整個項目預計2020年底完成。


      以漕寶路440號項目為起點,光明食品集團先期篩選了26塊土地作為首批轉型租賃住房備選用地,力爭在“十三五”期間總共建設100萬平方米租賃住房。


      未來,光明食品集團各項租賃住房開發將緊密融合食品主業,合理配置光明便利店、活動室、健身房、餐飲店等生活配套設施,以集團安全、優質、健康的食品為特色,引入24小時城市廚房,給市民帶來溫暖、現代、健康的體驗,使租賃住房成為一種更便捷和靈活的生活方式。



      編輯丨 曹溟

      圖文丨 光明置地 部分圖片轉自網絡

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