唐山廠房倉庫租售中心

@屠甸工業企業,廠房出租前這些事別忘了~

微屠甸2021-01-15 07:58:35


為規范租賃企業的項目準入,屠甸鎮制定出臺了《關于進一步加強工業廠房租賃管理的通知》,對工業企業廠房出租、承租等行為進行規范化管理,以引導企業規范經營,提高資源利用效率,促進企業提質增效。


一、主要適用范圍

屠甸鎮工業園區內的工業企業。工業園區之外利用現有閑置廠房的新設工業投資項目原則上不再予以受理。



二、出租方的要求


(一)土地、廠房需合法有效,無違法建筑,廠房產權明晰,無經濟糾紛,符合消防、安全標準,滿足用于生產經營相關標準。


(二)出租面積原則上不得超過企業總建筑面積的50%,但最小出租面積不得低于500平方米,且同一樓層限租一家企業。


(三)新拿地項目企業在規定時間內達到土地出讓合同約定條件并通過復核驗收后,確有廠房閑置的方可出租。


(四)存有閑置廠房企業需對外出租的,應在計劃對外出租前向鎮經濟發展服務中心報送《桐鄉市工業廠房出租企業登記備案表》進行登記備案。



三、承租方的要求


(一)準入條件。符合各級產業政策、環境功能區劃和屠甸鎮園區的定位;符合節能降耗、環境保護、安全生產(職業病防治)、消防以及租賃企業用工管理要求等標準。


(二)投入產出條件。入駐項目原則上須達到規定的投入及產出要求。成長性高、具備發展潛力或為園區重點企業提供配套等項目,經研究后可適當予以放寬。



(三)注冊條件。承租企業須按規定辦理公司制企業營業證照,且需將企業承租廠房地址作為工商營業執照的注冊地址。個體戶、非獨立法人及其他非公司制企業不得承租準入。



四、項目入駐流程


(一)提交申請。需租賃工業廠房的意向企業應當向鎮經濟發展服務部門提交以下材料:

1、桐鄉市租賃工業廠房申報表;

2、項目可行性報告;

3、工商營業執照復印件或新設企業的名稱預先核準通知書和企業名稱預先核準申請書;

4、法人代表身份證復印件;

5、廠房租賃意向協議。



(二)項目會審。鎮經濟發展服務部門組織環保、安監、消防、建設、市場監管、人力社保等相關部門對項目的基本情況和意向出租企業出租標準進行會審,并根據會審情況在接到受理后5個工作日內作出審核意見和承諾標準。


(三)協議簽訂。經審核同意的項目,由承租企業填寫《租賃企業投資管理協議》并簽字蓋章;涉及負面清單的項目,《租賃企業投資管理協議》需報市前評估領導小組辦公室審核。


(四)辦理手續。對審核同意的投資項目,企業憑審核意見按相關規定辦理各項手續。



(五)項目驗收。項目建設完成后由承租企業提出投產驗收申請,鎮經濟發展服務部門組織相關部門,根據企業準入時的標準及相關承諾要求進行驗收,未通過驗收的給予1個月整改期,再次驗收不通過則予以清退。



五、特別提醒


工業廠房的出租方、承租方要進行充分論證,引入發展前景好、產出效益佳的項目進行培育發展。在項目引入前,務必要按要求辦理各項審批手續,杜絕未批先建或不符合審批條件導致項目被否的情況出現,避免給相關方造成經濟損失。




編輯丨繇燁 ? 通訊員丨朱博恒

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