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東莞市高埗鎮環城北路附近大路邊獨院廠房出售

廣東東莞土地廠房住宅出售出租2021-02-17 12:58:15


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一、建筑物簡介:

1.地點:東莞市高埗鎮北環路附近

2.土地性質:工業用地(廠房、宿舍、寫字樓、倉庫) ??

3.土地面積:8309.2㎡(12.5畝)

4.土地證件:集體土地證(流轉)和房產證

5.土地剩余年限:36年(2054年止)

6.獨院廠房新舊:8成新

7.建筑總面積:約20000㎡ ?

8.車間面積:8646㎡(3層)含倉庫

9.宿舍面積:3080㎡ ?

10.辦公樓面積:8175㎡ ?

11.剩余空地面積:1500㎡ ??

12.出租/空置:出租 ?

13.租期:3年 ?

14.月租金:15萬

15.能否從事三舊改造:不能

16.轉讓價格:2800萬

17.過戶方式:股權轉讓

18.稅費承擔:各付各稅

19.是否抵押貸款:否

20.居間費:買家支付3%

聯系人:諶鴻璋(諶宏章) ???電話:13724406170

二、業主報價:2800萬元(價格可面議)。

三、過戶方式:?產權過戶/股權轉讓/村委會合同變更;付款方式面議。

四、以下部分為現狀照片、紅線圖、土地證、房產證照片等:





















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? 東莞市鴻璋實業投資有限公司(網址:www.dgtudi.com)工作服務流程:

1.根據買家提出的需求選擇合適的廠房/地皮信息資源通過文字方式向買家推薦。

2.帶買家去其要求的廠房/地皮信息所在地實際位置進行現場考察并簽署中介居間協議。

3.買家看中我司推薦的廠房/土地項目之后,如果滿意條件要求見業主洽談,則應向我公司提交誠意金。

4.買家面見業主洽談成功,誠意金則轉為定金的一部分,買家向業主交付定金和簽署定金協議,與業主洽談不成功則由居間方無息無責退還誠意金到買家原付款賬戶。

5.根據買賣雙方洽談的條件由我方或賣家/買家協助起草土地/廠房轉讓協議,約定時間見面簽署合同(賣家跟買家簽署轉讓協議之前必須跟現有租客簽署放棄優先購買權協議,避免以后交接過程中出現不必要的糾紛)。

6.買賣雙方簽署土地/廠房轉讓合同,買家向賣家交付首付款,定金轉為部分首付款,同時買家支付給居間方50%的傭金。

7.居間方協助安排專業的人士負責辦理土地/廠房產權過戶或者股權轉讓手續。

8.產權過戶或股權轉讓手續完成,買方向業主方付清尾款并完成交接手續,同時買家將剩余的傭金支付給居間方。

9.請各位買家/賣家務必認真查看上述服務流程,不明白的地方請電話咨詢。



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