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廠房類中介重要通知

常熟廠房倉庫租賃買賣2020-11-30 06:05:24

廠房類中介重要通知

?很多投資商在找廠房或者是業主在放盤時,都會想到這樣一個問題:我是否需要委托廠房中介代理?往往我們能夠在很多地方寫著“中介免談”的字樣,說明中介在老百姓心目中的形象并不太好。但小編在這里要為廠房中介說句公道話,壞分子不是沒有,但絕大部分還都是好的,大家都是想通過為客戶提供優質的服務來賺取傭金的。

? ? ?事實上,廠房中介和房地產中介相比,它的欺騙性要小的多,一是因為它只向放盤的業主收費,而且是在成交以后才會收費,另外一方面因為廠房投資者的投資大,較為謹慎,廠房中介基本上也無法在里面玩貓膩。

?和個人私下交易比較,廠房中介存在的十大理由是:?

? ?對投資商 ?

? 1. 廠房經紀人對所服務的區域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區域背景信息,比如環境、交通、配套服務、政策、產業特點等。為客戶尋找合適的 ??

2. 廠房經紀人掌握的廠房信息通常更為豐富,根據客戶的經濟承受能力和投資需求盡可能提供合適的廠房,同時客戶的選擇范圍也更加廣泛一些。 ?

3. 廠房經紀人掌握的廠房信息通常更為及時,在市場火爆、供不應求的情況下能令客戶占領先機,先下手為強。同時能將最新的廠房信息傳遞給客戶。 ?

4. 廠房經紀人會主動安排聯系客戶去看廠見業主,節省客戶的時間和精力。這樣比客戶自己開車到處漫無目的的找廠要好的多。 ? ?

5. 廠房產經紀人作為第三方可以更客觀地給客戶以指導,避免客戶情緒化而做出錯誤判斷。一些從業時間長、經驗豐富、專業的廠房經紀人更是能為客戶提供非常專業的決策指導。 ??

6. 房地產經紀人對市場行情和房價更為了解,避免您花高價多付冤枉錢。 ?

7. 廠房經紀人因為和業主熟悉,業主對依賴性大,可以根據客戶要求和業主更好的進行談判,更好的維護客戶的利益。 ? ?

8. 廠房產經紀人通常為您提供一系列的咨詢服務,幫助客戶了解購廠租廠的流程,甚至提供包括合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶等的全程一條龍服務,令客戶的購廠租廠經歷更順利。 ?

9. 合法的廠房產中介商讓客戶更放心,避免被業主或一些不法中介人員蒙騙。 ? ?

10.最重要的,客戶并不需要花一分錢,就可以讓廠房中介為自己找到合適的廠房,無論哪一步工作,由廠房中介來做,省錢省時更省力。


對業主 ? ?

1. 房地產經紀人通過廣告、宣傳小冊子、網站等手段把業主的廠房推銷給潛在的投資商或其他中介商,讓業主省下一大筆廣告宣傳費用。 ?

2. 廠房經紀人掌握的投資資源通常更為豐富,能找到盡可能合適的投資商,避免投資不配套或投資商要求對廠房做大的改動。 ?

3.廠房經紀人掌握的投資資源通常更為及時,能能盡可能快的找到投資商,避免廠房長時間閑置而帶來的損失。 ?

4.廠房經紀人會主動聯系投資商,安排看廠,不用業主每次都要去直接面對投資商。為業主省時間更省精力。 ?

5.廠房經紀人作為第三方,能比較客觀的給予指導,一些專業的廠房經紀人甚至能夠對廠房的建設配套給予決策性參考,讓業主建設的廠房更加合適投資商的需求。 ??

6.廠房經紀人對廠房市場的行情更加了解,能幫業主避免低出賣或出租廠房。 ? ?

7.廠房經紀人為了更順利更高的得到傭金,也必然全力保護出租出賣的價格,盡力維護業主的利益。同時廠房經紀作為專業人士,其銷售能力和談判能力更強,促成交易的幾率也更大。 ??

8. 廠房經紀人通常為您提供一系列的咨詢服務,幫業主從買地租地、廠房設計施工、配套設施、包裝宣傳等提供一條龍的服務。 ?

9.合法的廠房中介一般操作較為規范,避免業主遭受一些不正規的中介的蒙騙。 ? ?

10雖然業主要為中介支付傭金,但也是在廠房成交以后,之前是不需要支付一分錢廠房中介就會拼命為業主推盤的。而如果做廣告,費用巨大且效果未知,很可能花費了大量廣告費用而長時間無法將廠房出租或出賣。 ?鑒于目前廠房中介市場很不規范,建議廣大投資商和業主謹慎選擇廠房中介。首先要選擇合法正規的廠房中介,其他要考察廠房中介的實力和口碑。 ? 有人曾預言廠房中介市場的寒冬將至,這是有可能的。但有人居然預言廠房中介不久將消亡,我想有了以上十大理由做依據,廠房中介完全有理由長期存在下去,而且將越來越規范,越來越壯大。

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