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【招租公告】深圳市光明新區玉塘辦事處玉律社區第六工業區第6棟廠房(三瑞廠;六區宿舍3..)物業招租信息公告

深圳聯交所2020-11-21 15:58:04


深圳市光明新區玉塘辦事處玉律社區第六工業區第6棟廠房(三瑞廠;六區宿舍3..)物業招租信息公告


項目編號

JT04201700433(GMSZ2017120210)

出租方基本情況

出租方名稱

深圳市公明玉律股份合作公司

地址

深圳市寶安區公明街道玉律居委辦公大樓(辦公場所)

公告起始時間

2017年12月28日

公告期滿時間

2018年1月11日

出租資產基本信息

出租資產概括

光明新區玉律社區第六工業區第6棟工業廠房及宿舍物業位于深圳市光明新區玉塘辦事處玉律社區第六工業區,出租面積4945平方米,共兩棟,廠房一棟3層3359平方米,宿舍一棟4層1586平方米,鋼筋結構,位置界限以紅線坐標為準,面積以出租方實際測繪面積為準,物業租賃用途:廠房、宿舍。租賃物業屬于深圳市公明玉律股份合作公司集體資產,不存在產權爭議糾紛、來源合法、屬于歷史遺留問題房產,目前尚未辦理房屋產權證書,有權屬說明。目前租賃期限至2017年12月31日,物業按現狀出租,承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情,并無任何異議。

出租用途

廠房、宿舍

出租面積

4945㎡

出租期限

3年

免租期限

原租戶沒有免租期,新租戶有1個月免租期

租金底價

(人民幣)

租金底價:人民幣98900元/月(20元/㎡/月含稅);沒有遞增。

出租資產使用情況

使用中

是否涉及

優先承租權

是否允許

聯合承租

交易方式

公告期滿,如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方

采用網絡競價方式確定承租方:

1、競價時間:2018年1月16日10:00??

2、加價幅度:2500元/月或2500元/月的整數倍

3、組織機構:深圳聯合產權交易所

4、網絡競價系統網站:http://auction.sotcbb.com

5、意向承租方在規定的時間里,通過網絡競價系統輸入報價,按照價格優先、時間優先原則進行連續競價,由系統自動確定出最高報價的方式。在規定時間里,報價可多次輸入,首次報價不得低于系統顯示的底價,其后每次報價須高于系統顯示的即時最高報價。每次加價幅度按系統設定的加價幅度進行加價遞增。

6、網絡競價多次報價的報價時段分為自由報價時段(5分鐘)和限時報價時段(2分鐘)。自由報價時段5分鐘為固定報價時間,5分鐘結束后立即進入到限時報價階段2分鐘,在限時報價2分鐘時間內,只要有任意一家報出價格,時間自動退回到2分鐘倒計時,重新開始計算,直到某一個2分鐘內,無任何一家意向方報價的,本場競價會結束,最高報價即為本次招租的最終成交價,其最高報價者即為最終承租方;

7、意向承租方參加本次網絡競價程序及注意事項詳見本項目的《網絡競價須知》。

公告期滿,如只征集到一家符合條件的意向承租方

可以不低于底價的報價成交。

備注

?租金支付方式:每月10?日前以銀行轉賬繳納當月租金

公告期限

自公告之日起10個工作日

出租行為

的批準情況

深圳市公明玉律股份合作公司董事會會議紀要

承租方應具

備的資格條件

1、企業意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶):

1.1、企業對最近一年經營的主要業務說明并提供企業最近一年國稅、地稅的納稅憑證;

1.2、企業信用不存在污點,不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單。

2、個人意向承租方須符合以下條件(含個體工商戶):

2.1、年滿十八周歲,無犯罪刑事處罰記錄;

2.2、未被納入失信被執行人員名單。

?意向承租方

需提交材料

1、企業需提交以下材料:

1.1、營業執照副本和機構代碼復印件(核原件);

1.2、企業稅務登記證《國稅、地稅》副本復印件(核原件);

1.3、最近一年納稅證明;

1.4、工商信息查詢單;

1.5、法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件(核原件);

1.6、授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件(核原件);

1.7、承租物業用途說明;

1.8、出租方要求的其他材料。

2、報名個人需提交以下材料:

2.1、身份證復印件(核原件);

2.2、承租物業用途說明;

2.3、出租方要求的其他材料。

履約條件

1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納履約定金人民幣?296700元至深圳聯合產權交易所保證金賬戶。意向承租方如被確定為承租方的,其繳納的履約定金自動轉為租賃押金的一部分,由深圳聯交所轉至出租方銀行賬戶;未被確定為承租方的其他意向承租方憑深圳聯交所出具的履約定金收款憑證辦理履約定金退還手續,所繳納的履約定金在辦理退還履約定金手續次日起3個工作日內原額無息返還;

2、按時繳納租金、保證金等各項費用;

3、負責物業使用期間的消防安全;

4、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文;

5、最終承租方承租本物業,其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、光明新區產業政策和發展規劃要求;

6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物;

7、房屋裝修圖紙須經招租人審查同意,且不得損害房屋主體結構,影響房屋使用安全;

8、承租方不得將物業轉租;

9、其他費用:水電費按實際情況結算;承租方須每月繳納公共設施維護費2967元 (0.6元/㎡/月(含稅))

10、租賃押金:?3?個月租金(以最終成交價計算);

11、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業;

12、承租方承租后不得變更租賃物業用途;

13、到期退租,承租方應按時繳清租金及各項費用;

14、所經營項目如需有關部門審批的,須獲得審批;

15、物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用;

16、如新承租方(非原承租方)獲得標的承租資格,物業交付時間為簽訂租賃合同后15日內,若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業的,出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業,租金從實際交付新承租方之日起計算;或新承租方可選擇放棄本次承租,但出租方只負責退還新承租方交付的履約定金外,不承擔其他任何的違約賠償責任。

特別事項說明及風險提示

1、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況,并認真研閱招租信息的全部內容以及光明新區當地的政策,意向承租方自愿報名參加物業承租的,視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵,并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

2、本物業未辦產權手續,承租方需完成本物業消防手續,并由承租方承擔費用,報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業沒有房產證、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償(補償)。

3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規,依法納稅,必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記,辦妥各項審批手續。獲準營業時,將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。

4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責,承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求,并及時將消防等相關部門的審批,驗收合格文件復印給出租方。

5、本物業租賃面積以出租方實際測量為準。

6、承租方應設定一個廠長職位,由出租方指派一位工作人員擔任,廠長的工資由承租方支付,每月工資不低于人民幣3000元,并按勞動部門規定的工資漲幅作調整。

7、承租方應在成交結果公示期滿后的10個工作日內簽訂租賃合同,否則視為承租方違約,出租方有權不予退還交易保證金和履約定金,并重新出租物業,且無需對承租方承擔賠償責任。

8、承租方對該物業的用途必須符合法律規定,必須符合出租方要求。

9、承租方應加強消防設施建設、消防手續報批及消防安全工作,加強裝修管理和生產安全管理,承擔安全責任,如發生安全事故的,與出租方無關,造成出租方損失的,應賠償損失。

10、水電設施等以現狀移交,承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償(補償)。

11、承租方不得將物業轉租。

12、其他條款見留存在聯交所的租賃合同版本,出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

報名登記時間

公告期內

保證金金額

(人民幣)

59000元

交納保證金時間

公告期內?(以到賬時間為準)

保證金賬戶

戶名

深圳聯合產權交易所股份有限公司

開戶銀行

華夏銀行前海分行營業部

開戶賬號

1695 0000 0000 46254

聯系方式

業務咨詢電話

0755-88212271行先生?0755-83881376 謝先生

0755-26566491陳先生

傳真

0755-26577562

業務投訴電話

0755-83690834

聯系地址

深圳市南山區沙河西路1809號深圳灣科技生態園一區2棟A座11層、深圳市光明新區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元八樓

網址

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