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      唐山廠房倉庫租售中心

      農村產權信息手機報(第231期)

      北京農村產權交易所2020-11-06 16:14:23


      本期導讀

      >豐臺區花鄉萬余平米辦公樓出租

      >昌平區興壽鎮約十五畝果園出租

      >密云區穆家峪鎮三十畝果園出租

      >順義區趙全營兩百余平院落出租

      >天津薊州區集市攤位使用權出租

      >天津市寧河區兩千余平廠房出租

      >尋北京市農村產權辦公樓或底商

      >北京閑置集體土地上演"變形記"

      >第二輪土地承包到期再延三十年

      >第三次全國土地調查今年起啟動

      >大興集體地"鎮級統籌"模式初探

      通知公告

      北京農村產權交易所溫馨提示,如果您有任何有關農村產權方面的需求和問題,可撥打010-53712069或登錄北京農村產權交易所官方網站(www.bjraee.com)進行咨詢,我們將為您提供安全、周到、便捷的農村產權服務。

      北京項目


      豐臺區花鄉萬余平米辦公樓出租

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      ? ? ? ??該項目位于豐臺區花鄉,總建筑面積12779.33平方米。該項目有市政上、下水管網、5部電梯、中央空調,適宜自用辦公。項目出租方為某集體經濟組織,租金3.5元/平方米/天,出租年限為5年。

      客服電話:010-53712069,網址:www.bjraee.com


      昌平區興壽鎮約十五畝果園出租

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      ? ? ? ??該項目位于昌平區興壽鎮,總面積為15畝,土地類型為果園地。該地塊內有蘋果樹若干,水,電設備設施齊全,適宜從事采摘園。項目出租方為個人,出租價格面議,出租年限為20年。

      客服電話:010-53712069,網址:www.bjraee.com


      密云區穆家峪鎮三十畝果園出租

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      ? ? ? ??該項目位于密云區穆家峪鎮,總面積約為30畝,土地類型為果園地。該項目水、電等基礎設施齊全,交通便利,適宜從事采摘園。該項目出租方為個人,出租年限及價格面議。

      客服電話:010-53712069,網址:www.bjraee.com


      順義區趙全營兩百余平院落出租

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      ? ? ? ??該項目位于順義區趙全營鎮,總面積約260平方米,建筑面積約130平方米。該項目有房屋7間,水、電等基礎設施齊全,適宜自住。項目出租方為個人,出租年限及價格面議。

      客服電話:010-53712069,網址:www.bjraee.com



      京津冀項目


      天津薊州區集市攤位使用權出租

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      ? ? ? ??該地塊位于薊州區下營鎮,總面積約15畝。該地塊位于下營鎮中心區域,距薊州區梨木臺風景區較近,交通便利,適宜從事集市、市場攤位經營。出租方為村集體,現預整體對外出租,租期及價格面議。(項目信息由天津農村產權交易所提供)

      天津農交所市場部:022-58791052


      天津市寧河區潘莊鎮2400平方米廠房出租

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      ? ? ? ??該地塊位于寧河區潘莊鎮,建筑面積2400平方米。水、電等基礎設施齊全,路面平整,交通方便,適宜倉儲等。出租方為個人,出租價格面議,出租年限10年。(項目信息由天津農村產權交易所提供)

      天津農交所市場部:022-58791052





      需求信息

      尋求農村產權辦公樓和底商

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      ? ? ? ? 北京農交所現接受投資人委托,在北京市范圍內尋找辦公樓和底商,如有相關信息的村集體經濟組織、企業及個人,可聯系農交所工作人員翟立君接洽具體業務。

      客服電話:010-53712069,網址:www.bjraee.com



      本地聚焦

      北京閑置集體土地上演"變形記"

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      ? ? ? ??從閑置多年的農村集體建設用地到配套成熟的租賃房小區,如今北京市多塊集體土地已經或正在上演著這樣的“變形記”。從北京市住建委獲悉,2011年至今,北京市首批5個集體土地建設租賃房試點項目已建設完成,將在今年年底前陸續完成選房入住。今后5年,北京市將建設50萬套租賃房,主要瞄準集體土地這一待開發“富礦”。北京市住建委介紹,今年各區的項目地塊已基本選定,重點在毗鄰產業園區、交通樞紐和新城的區域布局建設。(京郊日報)


      業內動態

      第三次全國土地調查今年起啟動

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      ? ? ? ??國務院日前印發《關于開展第三次全國土地調查的通知》,決定自2017年起開展第三次全國土地調查。調查的對象為我國陸地國土。調查以形成2019年12月31日為標準時點的全國土地利用現狀數據為目標,將于2020年發布成果。?

      ? ? ? ??隨著以農村土地制度改革為核心的農業產權制度改革的推進,全國土地調查對于農村改革的重要性日益凸顯。專家表示,為了確保糧食安全,維護農民利益,在確立糧食生產功能區,劃定永久基本農田,完成農村土地確權,建設城鄉統一的建設用地市場等農村改革的重大事項上,都需要土地調查來摸清“家底”和政策落實情況。此外,相對城市,農村的精細化管理水平更低,通過土地調查測繪對地理位置、權屬劃分的精準界定,為土地確權打下基礎,從而進一步使得農村土地流轉、租賃依據更加精確,有利于盤活農村土地資源。(信息來源:21世紀經濟報道)



      行業觀察

      大興集體地"鎮級統籌"模式初探

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      ? ? ? ? 今年是大興區土地試點改革的最后一年。2015年12月11日,西紅門鎮2號地B地塊對外公示采取掛牌供地模式入市。經過67輪競價,2016年1月15日下午3時,該地塊由北京贊比西房地產開發有限公司以8.05億元競得。該地塊的成功入市交易不僅實現了農民增收、區域產業升級的雙贏格局,更真正意義上實現了農村集體經營性建設用地與國有建設用地“同權同價”,實現了北京首宗農村集體經營性用地正式入市。?

      ? ? ? ??近日,再次來到大興區西紅門鎮。過了南五環不遠,就是著名的2號地B地塊--北京首宗正式入市的農村集體經營性用地。告別了工業大院,這塊占地約40畝的土地上正在建起新的大樓。“將來這里會發展成為青年創業中心,以青年眾創空間、小微創業為主,為大型產業園產業鏈提供補充和服務。”西紅門鎮相關負責人介紹說,“預計今年年底完成局部主體結構封頂,2018年底正式投入運營。”?

      ? ? ? ??2017年是大興區土地試點改革的最后一年,是推進“入市”和“征地”試點“二合一”的攻堅之年,也是試點“出經驗、出制度、出成效”的關鍵之年。當前,大興區農村土地改革正穩步推進,統籌協調推進農村集體經營性建設用地入市試點和土地征收制度改革試點“二合一”。?

      ? ? ? ??在西紅門鎮經驗的基礎上,大興區在全國率先提出了集體經營性建設用地入市“鎮級統籌”模式,以鎮為基本實施單元,鎖定土地總量,優化總體布局。按照“鎮級統籌”要求,大興區新建了5個鎮級集體聯營公司,拆除騰退土地1.5萬畝,完成綠化近萬畝。在北京市建設征地補償安置辦法的基礎上,研究完善土地征收程序。?

      ? ? ? ??收益能否合理分配,是衡量改革試點成敗的關鍵。大興區為此制定了增值收益調節金征收使用管理辦法,調節比例范圍為土地交易總額的8%-30%,統籌用于農村基礎設施建設支出,周轉墊付集體經營性建設用地土地開發、土地整理資金,以及農村經濟困難群眾的社保補貼和特困救助。?

      ? ? ? ??為了讓農民成為“帶著資產進城”的新市民,通過入股村民地租保底,每5年增長5%,確保農民既得收益不因改革試點而減少。地塊上市后,將合理設計留地、留物業、留資產和入股經營等方式,確保農民每年都有穩定收入。例如,去年年初一塊土地出讓收入8億元,分配安排大體為“1133”:1億調節金,1億支出農民既得收入,3億償還貸款,3億用于開發,聯營公司的每戶農民因這一地塊增收5000元以上。(北京青年報)

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